La location meublée non professionnelle, plus communément appelée LMNP, possède bien des avantages, notamment en matière de fiscalités, alors si vous souhaitez investir dans cet univers, mieux vaut connaître les règles à respecter pour bénéficier de ces avantages fiscaux.
Des conditions à respecter
Pour jouir du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, il est primordial de respecter certaines réglementations. Effectivement, la location meublée non professionnelle doit permettre de louer un local, suffisamment meublé pour pouvoir y dormir, s'y restaurer et y vivre dans de bonnes conditions. Pour bénéficier de ce statut, le local loué ne doit pas vous faire gagner des recettes de plus de 23 000 euros, ou ne doit pas dépasser la moitié de vos revenus globaux. .
Depuis 1949, cette alternative s'ouvre à tout le monde, et est considérée comme un investissement rentable, vous faisant bénéficier d'un complément de revenus non négligeable.
Un statut qui vous fait profiter de bien des avantages
En misant sur la Location Meublée Non Professionnelle, vous pourrez profiter d'un mode d'imposition vraiment avantageux puisque les revenus orchestrés de votre location ne sont pas imposables tels que les revenus fonciers. Effectivement, ces derniers sont soumis uniquement aux BIC, Bénéfices Industriels et Commerciaux.
De plus, vous avez le droit de déduire les frais engendrés pour l'achat de votre bien immobilier, comme vos frais à titre de garantie, les frais d'actes notariaux et le paiement versé aux intermédiaires. Grâce à cela, vous verrez alors une diminution non négligeable sur le montant des bénéfices qui vous seront imposés.
Le statut de LMNP reste avantageux fiscalement, alors vous pouvez vous engager dans cet univers lié à la location immobilière pour vous faire un revenu complémentaire et vous constituer également un patrimoine solide, qui pourra vous aider à préparer votre retraite en toute tranquillité.
