Quoi de mieux que d’acheter une maison neuve ? Acheter dans l’immobilier neuf est une aubaine mais peut présenter des risques. D'où l’importance de faire très attention dans vos démarches d’achat. Sachant qu’un logement neuf permet un meilleur cadre de vie tant sur le plan écologique qu’énergétique, il est important pour l’acquéreur de veiller à plusieurs choses comme de s’assurer de la qualité des installations. Mais est-ce le seul point sur lequel s’appuyer ? Nous allons voir cela ensemble dans cet article.
Quelques conseils en cas d’achat dans le neuf
Pour aider les acheteurs dans leur processus d’achat des plateformes existent. C’est le cas notamment du site www.espace-neuf.fr qui propose l'achat de bien immobilier neuf. Pour commencer, toute décision d’achat dans le neuf doit être suivie d’une ou, de préférence, de plusieurs visites des lieux. Ces visites sont indispensables pour déterminer avec objectivité les tarifs proposés et pour éviter toute surprise émanant des projets de quartier ou encore du voisinage. S’assurer de la crédibilité du promoteur demeure aussi une étape importante car elle procure une confiance dans la réalisation des travaux.
Une fois le contrat de réservation du logement neuf en main, il est important de le lire avec attention. Ce document mentionne avec exactitude l’ensemble des éléments à installer et les conditions à respecter pour financer le bien immobilier. Cependant, il peut arriver qu’après la livraison, l’acquéreur remarque des manquements. Dans ce cas, sachez qu’il est possible d’entamer des démarches judiciaires, bien que longues et coûteuses, pour se faire dédommager.
Les frais post-achats
Avant d’acheter un logement neuf, il est important que l’acquéreur sache à l’avance les charges qui pourraient lui être imposées après l’achat du bien. C’est le cas des charges de copropriété et des taxes. Les charges de copropriété sont rien d’autres que les charges destinées à l’entretien des parties communes.
Contrairement aux cas des anciens logements, les propriétaires dans l’immobilier neuf bénéficient, suivant la commune de résidence, d’une exonération de la taxe foncière pendant une durée de 2 ans à partir du 1er janvier qui suit la fin des travaux de construction. Néanmoins, la taxe d’habitation est un impôt obligatoire que doit s'acquitter tout propriétaire.
