Le marché de l’immobilier connait ses dernières années un essor sans précédent. Les entreprises constructrices ou rénovatrices foisonnent et les offres sont de plus en plus diverses. Dans cette large gamme de choix, il est facile de se tromper de constructeur ou de tomber sur l’une des nombreux pièges du marché de l’immobilier. Pour sécuriser votre investissement et votre bien immobilier, l’assurance dommage ouvrage est indispensable. Quand faut-il souscrire à une assurance dommage ouvrage ?
L’assurance dommage ouvrage est-elle obligatoire ?
Depuis quelques années, avec la loi Spinetta, souscrire à une assurance dommage ouvrage est obligatoire dans les cas suivants : les travaux de construction d’un bien immobilier ou une rénovation importante d’un immeuble, d’une maison collective ou d’un bâtiment existant déjà nécessitent une assurance dommage ouvrage. La plupart des compagnies d’assurance sont réticentes à ce genre de risques. Au niveau du marché de l’immobilier, il existe un nombre limité de sociétés qui proposent des assurances dommage ouvrage. Elles ont pour importance de protéger le propriétaire du bien contre les sinistres et les malfaçons. D’ailleurs, pas moins de 265 000 malfaçons sont signalées au niveau du marché de l’immobilier et le taux de sinistralité a connu une hausse.
Quel type d’assureur choisir ?
Le choix de la société d’assurance est primordial pour souscrire à une assurance dommage ouvrage. Chaque compagnie propose des tarifs qui lui sont propre. L’étude du sol, l’expertise, le contrôle technique sont quelques-uns des critères qui permettent aux sociétés d’assurance d’évaluer le coût de leur intervention. Cependant, ce n’est pas le cas pour toutes ses compagnies. Pour garantir la sécurité de votre maison, certaines compagnies d’assurance proposent des services plus attrayants économiquement. Elles vous permettent de souscrire à une assurance sans payer l’étude du sol, l’expertise du maître d’ouvrage et le contrôle technique.
Que garantit une assurance dommage ouvrage ?
L’assurance dommage ouvrage est essentielle pour la sécurité de votre chantier ou de votre maison. Elle offre une garantie au souscripteur pendant une décennie contre les incendies, les inondations et les risques de malfaçons. Les agences de notation proposent une enveloppe financière pour les maisons dont la solidité est garantie. Pour en bénéficier, le propriétaire du bien doit souscrire à une assurance dommage ouvrage. Les indemnités sont estimées selon les dégâts subis.