L’immobilier résidentiel est le mode d’investissement le plus prisé par les investisseurs. Cet état de fait s’explique, entre autres choses, par une méconnaissance de l’immobilier d’entreprise. Pourtant, investir dans un local commercial comporte de nombreux avantages. Outre le fait de diversifier votre patrimoine, vous pouvez obtenir une rentabilité plus élevée. De plus, votre placement est mieux sécurisé dans la mesure où les risques d’impayés sont moindres comparés à la location de logements. Mais encore, la location de bureaux vous permet de bénéficier d’une meilleure souplesse tout en fixant librement le prix du bail.
Une meilleure rentabilité et un investissement plus sécurisé
Pour votre achat de bureaux à vendre à Rennes, il est judicieux de connaître quels sont les multiples avantages que comporte ce choix de placement. En effet, en vous lançant dans la location de locaux commerciaux, vous pouvez obtenir un retour sur investissement doublement supérieur à un investissement dans l’immobilier résidentiel.
En outre, les risques d’impayés sont minimes. Cela est dû au fait que même dans le cas où la société qui loue les bureaux rencontre des problèmes de liquidités, les charges locatives sont comprises dans les dettes à solder en priorité. En effet, le bail est une composante du fonds de commerce. Or ce dernier constitue le capital de l’entreprise. Le fait pour l’organisation de ne pas s’acquitter du paiement du loyer entraîne une diminution de la valeur du fonds. Ce qui peut amener la société à faire l’objet d’un redressement voire d’un apurement du passif.
Un prix du loyer librement fixé
La détermination du prix d’un loyer commercial ne s’effectue pas de la même manière que dans l’immobilier résidentiel. C’est dire que vous avez le loisir de fixer le prix qui vous convient en fonction des spécificités de votre bien.
En outre, l’élaboration du bail commercial présente une réelle souplesse. Vous pouvez convenir avec le locataire de la manière dont les charges seront réparties. Celui-ci peut notamment prendre en charge le paiement des impôts. Et de votre côté, vous aurez à supporter les dépenses relatives aux gros ouvrages.
Un accès plus facile au financement
L’investissement dans l’immobilier d’entreprise fait partie des projets dans lesquels les organismes prêteurs aiment s’impliquer. C’est dire qu’ils sont plus disposés à octroyer des prêts aux investisseurs qui souhaitent mettre en location des locaux commerciaux.
